アパート・マンション経営改善・不動産管理
不動産投資コンサル

不動産コンサルタント 鈴木 健二

TEL 076-460-4097

アパート・マンション経営改善・不動産管理
不動産投資コンサル

不動産コンサルタント  鈴木 健二

TEL 076-460-4097

● 『空室が、なかなか埋まらない』
● 『空室が、増える一方になってきた』
● 『家賃が下がって、事業計画が狂ってきた』
● 『メンテナンス(修理・修繕)費用が増えて、困っている』
● 『家賃遅延・滞納が増えてきた』
● 『滞納家賃の回収が困難になってきた』
● 『物件がゴミ・放置物で、汚くなってきた』
● 『物件で、空き巣事件が発生した』
● 『入居者間・近隣住民・所属町内とのトラブルが増えてきた』

…等、お困りの大家さま!

◎ 管理で物件は生まれ変わります!!
◎ 管理で収支が生き返ります!!

心理学を用いた管理業務、マーケティング理論・プロモーション戦略を活用した、
[一括借上/総合管理/経営代行]で、

お悩み・問題を解決させて頂きます。


※ 不動産投資に関する物件選定から取得,再生,運営まで、きめ細やかなコンサルサポートを行っています。

※ 休耕田畑等の農地,空地,空家,お庭,ご高齢者様のご自宅の管理も、毎月定額・低料金で行っています。

※ 地方移住(田舎暮らし)のアドバイスを行っています。(私、鈴木自身が移住者です。)


【大家様には高収益・安定経営を、入居者様には低賃料・安心・安全・快適を、お約束致します。】

NEWS

2024.01.30
【アニマルウェルフェア推進を支持します!!】
2021.04.15
【 感謝 10th anniversary 10周年 】 当S-PM管理システムが認められ、入居希望者多数となり、管理物件が足りません。 管理物件を募集させて頂きます。 1部屋から管理・借上します♪ よろしくお願い申し上げます。

【管理NEWS】 ご出店企業様を募集しております♪

『 三井アウトレットパーク北陸小矢部 』周辺ロードサイドへ、ご出店ご希望の企業様を募集させて頂いております。

お気軽に、お問い合わせ下さいませ。

国道8号線沿い計約620坪で、どちらの車線からも、どちらの車線へも、出入りしやすい位置にございます。賃料は応相談で、塀・物置小屋の解体,樹木の伐採,整地等の費用負担に関しましても、ご相談頂けます。
店舗配置例です。お気軽にお問い合わせ下さいませ。
(国道8号線 高岡方面より)
(国道8号線 金沢方面より)

【管理NEWS】 管理料は安心の定額&低料金♪月額3,000円~

ご高齢者様のご自宅,空家,空地…等、不動産の管理料は、安心の毎月定額&低料金♪月額3,000円~です♪

 

安否確認,清掃巡回,防犯&防火巡回,除草,夜間巡回に基づき、モバイル端末を活用した、画像・動画付き定期管理報告を行っています。

 

ぜひ、お気軽に、ご相談下さいませ。

すべては 『 安心 』 『 笑顔 』 のために…。 サービスに人の『 心 』と『 温もり 』を…。


 ホームページをご覧頂きまして、誠に、ありがとうございます。

心理学を用いた、既存賃貸アパート・マンションの一括借上(サブリース)を主に、総合管理・経営代行を、行わせて頂いております。

収益性向上に伴う、オーナー(大家)様の事業再生・経営改善、

心理学を用いたセキュリティー管理に伴う、入居者様の居住性向上、

延いては、物件周辺地域の防犯性向上を基軸にした、地域貢献を…、

目的としています。

ぜひ、ブログもご覧下さいませ。

 

 

 

入居者様に、オーナー様に、近隣住民様に、地域に、メリットをお約束させて頂きます。

【 お客様のありがたいお言葉です。】
【 お客様のありがたいお言葉です。】
【 お客様のありがたいお言葉です。】
【 お客様のありがたいお言葉です。】

モダン和風♪キレイな内装♪ひろびろ5K♪1戸建貸家

 

【 2021/ 9/17 】

 

[ キレイ♪和風♪庭,車庫,物置付き♪ ] ひろびろ5K 賃貸1戸建貸家のご紹介ですニコニコキラキラ


グッド!心理学を用いたセキュリティー管理物件音符
グッド!24時間365日、自社即時対応音符
グッド!広々5K(111.91㎡)(33.85坪)音符
グッド!内装キレイなモダン和風です音符
グッド!庭園のような裏庭があります音符
グッド!車庫,物置付き音符
グッド!縁側から眺めるお庭は、とても風情があります音符
グッド!路面電車の電停まで徒歩3分以内音符

物件種目:1戸建貸家
間取タイプ:5K(111.91㎡)(33.85坪)

家賃:4.3万円

礼金:0ヶ月(円)
敷金:0ヶ月(円)
修繕保証金:3ヶ月

所在地:高岡市荻布字村西
物件名:荻布1戸建貸家

構造・規模:木造瓦,亜鉛メッキ鋼板葺き 平屋建て 総戸数1戸
間取内訳:キッチン/和室×5部屋/洗面脱衣ルーム/バス/トイレ/縁側
設備:エアコン×2基/キッチン/洗面台/男子小便器付きトイレ/バス(シャワー付き)/シューズボックス/照明一式/カーテンレール/収納

管理費等:別途町内会費が必要
駐車場:家賃に含む

 

※ ご成約となりました。ありがとうございました。

 

※【保証人不要システム】もご利用頂けます。

 

※ ヤフー不動産にて室内写真多数掲載中!YouTubeでは室内動画を掲載しています♪

◎ 車庫部分にも給湯器付きシンクがあります。また屋根裏物置もあります。

 

ペットと暮らせる♪セキュリティー管理で安全♪広々2LDK(^^)/


 【 2023/ 2/13 】

ペットと暮らせる♪セキュリティー管理で安全♪広々2LDKニコニコキラキラ

グッド![内断熱・高耐震]鉄筋コンクリート造音符
グッド!高い断熱・気密性能音符
グッド!心理学を用いたセキュリティー管理物件音符
グッド!24時間365日、自社即時対応音符
グッド!広々2LDK(58.78㎡)
グッド!広めで明るく清潔な共用廊下・階段音符
グッド!各戸ハイグレード設備音符
グッド!オープン家賃システム対象物件(家賃交渉できるんです!)音符

物件種目 : 賃貸マンション
間取タイプ : 2LDK(58.78㎡)

基準家賃 : 4.4万円~4.6万円

礼金 : 0ヶ月(円)
敷金 : 0ヶ月(円)
修繕保証金 : 2ヶ月(ペット同居しないお客様は減額交渉できます♪)

所在地 : 富山県氷見市柳田980-1
物件名 : シーサイドアベニューⅠ
構造・規模 : 鉄筋コンクリート造 3階建て 総戸数6戸
間取内訳 : LDK15.2帖/フローリング洋室6.5帖/フローリング洋室6.0帖/洗面脱衣ルーム/バス/トイレ
各戸設備 : エアコン/システムキッチン/シャンプードレッサー/ウォシュレット/バス/ドアインターホン/シューズボックス/二重サッシ/照明一式/カーテンレール/クローゼット

管理費等 : 共益費2000円+町内会費600円
駐車場 : 1台3000円 (2台目2000円)
本体設備 : サイクルポート

※ 無事故物件

※ 空室予定 : 現在、空室予定はございません。

※【保証人不要システム】もご利用頂けます。
 
※ ヤフー不動産にて室内写真多数掲載中!YouTubeでは室内動画を掲載しています♪

◎ 鈴木健二の管理物件は、「毎日の清掃巡回」・「全蛍光灯が高光度白色の除虫タイプ」・「毎月の除虫作業」・「毎月の除草作業」・「防犯巡回」・「24時間365日対応」で、いつも清潔♪快適♪安全♪安心♪です!!

ペットと暮らせる♪セキュリティー管理で安全♪広々1LDK(^^)/


 【 2023/11/19 】

ペットと暮らせる♪セキュリティー管理で安全♪広々1LDKニコニコキラキラ

グッド![高耐震]重量鉄骨造音符
グッド!高い断熱・遮音性能音符
グッド!心理学を用いたセキュリティー管理物件音符
グッド!24時間365日、自社即時対応音符
グッド!広々1LDK(41.14㎡)
グッド!広めで明るく清潔な共用廊下・階段音符
グッド!各戸ハイグレード設備音符
グッド!オープン家賃システム対象物件(家賃交渉できるんです!)音符

物件種目 : 賃貸アパート
間取タイプ : 1LDK(41.14㎡)

基準家賃 : 3.8万円~4.1万円

礼金 : 0ヶ月(円)
敷金 : 0ヶ月(円)
修繕保証金:2ヶ月(ペット同居しないお客様は減額交渉できます♪)

所在地 : 富山県氷見市柳田1043-1
物件名 : シーサイドアベニューⅡ
構造・規模 : 重量鉄骨造 2階建て 総戸数8戸
間取内訳 : LDK10.8帖/フローリング洋室7.4帖/洗面脱衣ルーム/バス/トイレ
各戸設備 : エアコン/システムキッチン/シャンプードレッサー/ウォシュレット/バス/ドアインターホン/シューズボックス/二重サッシ/照明一式/カーテンレール/クローゼット

管理費等 : 共益費2000円+町内会費600円
駐車場 : 1台3000円
本体設備 : トランクルーム/サイクルポート

※ 無事故物件

※ 空室予定 : 現在、空室予定はございません。

エステ等、店舗,事務所使用も、お気軽にご相談下さいませ。

※【保証人不要システム】もご利用頂けます。

 

※ ヤフー不動産にて室内写真多数掲載中!YouTubeでは室内動画を掲載しています♪

 

◎ 鈴木健二の管理物件は、「毎日の清掃巡回」・「全蛍光灯が高光度白色の除虫タイプ」・「毎月の除虫作業」・「毎月の除草作業」・「防犯巡回」・「24時間365日対応」で、いつも清潔♪快適♪安全♪安心♪です!!

ペットと暮らせる♪セキュリティー管理で安全♪広々1LDK(^^)/

 

【 2023/ 6/27 】


ペットと暮らせる♪セキュリティー管理で安全♪広々1LDK ニコニコキラキラ

 

グッド![高断熱(内断熱)]鉄筋コンクリート造音符
グッド!分譲マンションと同等の断熱性能音符
グッド!心理学を用いたセキュリティー管理物件音符
グッド!24時間365日、自社即時対応音符
グッド!広々1LDK(41.04㎡)
グッド!全戸角部屋音符
グッド!広めで明るく清潔な共用廊下・階段音符
グッド!雨・雪の吹き込みにくい、階段室タイプ音符
グッド!各戸ハイグレード設備(浴室エアコン等)音符
グッド!オープン家賃システム対象物件(家賃等、条件交渉できるんです!お気軽にご相談下さいませ!)音符

 物件種目:賃貸マンション
間取タイプ:1LDK(41.04㎡)


基準家賃:3.9万円~4.2万円

礼金:0ヶ月(円)
敷金:0ヶ月(円)
修繕保証金:2ヶ月(ペット同居しないお客様は減額交渉できます♪)

所在地:氷見市柳田978-1
物件名:シーサイドアベニューⅢ
構造・規模:鉄筋コンクリート造 4階建て 総戸数8戸
間取内訳:LDK12.7帖/フローリング洋室5.0帖/洗面脱衣ルーム/バス/トイレ
各戸設備:エアコン/システムキッチン/シャンプードレッサー/ウォシュレット/システムバス(浴室エアコン)/TVモニターホン/シューズボックス/カードキー/二重サッシ/照明一式/カーテンレール/クローゼット

管理費等:共益費2000円+町内会費600円
駐車場:1台3000円
本体設備:ペット用外部シンク/トランクルーム/サイクルポート

※ 無事故物件

 

※ 空室予定 : 現在、空室予定はございません。

 

※【保証人不要システム】もご利用頂けます。

 

※ ヤフー不動産にて室内写真多数掲載中!YouTubeでは室内動画を掲載しています♪

 

◎ 鈴木健二の管理物件は、「毎日の清掃巡回」・「全蛍光灯が高光度白色の除虫タイプ」・「毎月の除虫作業」・「毎月の除草作業」・「防犯巡回」・「24時間365日対応」で、いつも清潔♪快適♪安全♪安心♪です!!

【 小さな野良猫のシェルター 】を設立・運営開始しました。(里親募集中です!!)



【 小さな野良猫のシェルター 】を設立・運営開始しました。
 (里親募集中です!!)


野良猫(外飼い猫・地域猫を除きます。)を交通事故死・過酷な冬季の餓死・凍死から守り、健康診断・去勢避妊等を施し、善良な里親さんへ引き渡すことを目的とします。

(里親さんの条件は厳しすぎないようにし、里親さんの状況変化により少しでも飼育が難しくなった際は、スグに野良猫のシェルターに戻して頂く、野良猫のシェルターにて引き取らせて頂くように致します。)

行政・各保護団体様の補完的な存在として設立します。

野良猫の情報等、ご協力、何卒、よろしくお願い申し上げます。






※ 愛玩動物等の虐待・殺処分・ロードキルが無くなりますように。
※ 児童虐待が無くなりますように。
※ 平和でありますように。


◎ぜひ、【小さな野良猫のシェルター】インスタグラム・YouTubeをご覧下さい♪
下記リンクにて、YouTubeライブ配信中です!

https://www.youtube.com/@hogoneko.toyama


◎ぜひ、可愛い天使達に実際に会いに来て、触れ合ってみて下さいね♪

YouTubeライブ配信中です♪
YouTubeライブ配信中です♪

※ ご相談から問題解決コンサルティングまで完全無料!営業は一切しません!

社会貢献活動の一環として、ご相談から問題解決コンサルティングまで、完全無料で行っております。
営業は一切しませんので、どうぞ、ご安心下さい。


ご相談は、メール,SMS,LINE,チャット,お電話等、全てに対応しております。

お気軽に、ご利用下さいませ。