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オーナー様・経営をお考えのお客様へ
オーナー（大家）様へ
［はじめに］
残念ながら、現在の不動産業界による賃貸事業再生へのｱﾌﾟﾛｰﾁのほとんどは、入居者斡旋の観点からのみ…と言っても、過言ではないように感じます。しかし、賃貸事業は、総合的ﾊﾞﾗﾝｽ事業とも言えるぐらい、１点からのｱﾌﾟﾛｰﾁでは、成立しません。
入居者斡旋はもちろん、総合的観点から事業再生を捉え、 心理学を用いたｾｷｭﾘﾃｨｰ管理で、外部要因統制･内部要因統制(入居者統制)を行い、物件内秩序･治安を格段に向上、本質である『居住性』を、ｿﾌﾄ面から飛躍的ｱｯﾌﾟ!! ＋ (ﾌﾟﾗｽ)ﾏｰｹﾃｨﾝｸﾞ論･各ﾌﾟﾛﾓｰｼｮﾝ戦略を用い、『攻め』の営業で、入居者を勝ち取ります。
［Ｓ-ＰＭ管理システム］
・一括借上(サブリース)
・総合管理
・経営代行
オーナー様のご希望・物件の状況・診断結果等から、お選び頂けます。
根幹である実務の『管理業務』から、事業再生・経営改善を実現致します。
多岐にわたる全ての管理業務は、ブロークンウィンドウズ理論を中心とした、心理学を用いて行う、セキュリティー管理となります。
※（もたらされる主な効果）
◎物件が常に綺麗な状態に、保たれます。
◎防犯物件となります。
◎入居安定性が、飛躍的に向上します。
◎入居率が、格段に向上します。
◎物件内治安が向上します。
◎家賃滞納率・滞納額０を実現します。
◎入居者間トラブル・近隣住民とのトラブル・町内会とのトラブルが、発生し難くなります。
◎メンテナンス費用等、支出が格段に、低減されます。
◎収入(キャッシュフロー)が最大化されます。
等々
※（システムの概念）
◎良質の入居者を獲得し、
◎既存の入居者を良質に変え、
◎流出させない。
これを実現させるために、
［心理学を用いた、新しい管理］
＋(プラス)
［プッシュ戦略中心の、攻めの入居者獲得営業］
(プロモーション戦略)
を、組み合わせます。
［事業再生・経営改善をお約束］
経営状況診断・ご相談・改善アドバイスを無料にて行わせて頂き、その後の電話や訪問といった営業は、一切致しません。
どうぞ、お気軽に、お問い合わせ下さいませ。
これから賃貸経営をお考えのお客様へ
実際に事業計画遂行を担う管理者の立場から、公正・中立な視点にて、企画・立案・資金計画・物件取得方法選定（新築・売買）・物件選定・事業計画作成・リスク管理助言等、きめ細やかなサポートをさせて頂いております。
管理者でなければわからないリスクヘッジ手法や、管理者の視点からの極めて安全性の高い事業計画（ローリングプラン）、自社商品がない事を利点に変えた、考えられる広範なご条件からのコンサルティング等、大変、ご好評を頂いております。
ぜひ、お気軽に、セカンドオピニオンとしても、ご利用下さいませ。
※土地取得からの計画も承ります。
