アパート・マンション経営改善・不動産管理

S-PM

● 『空室が、なかなか埋まらない』
● 『空室が、増える一方になってきた』
● 『家賃が下がって、事業計画が狂ってきた』
● 『メンテナンス(修理・修繕)費用が増えて、困っている』
● 『家賃遅延・滞納が増えてきた』
● 『滞納家賃の回収が困難になってきた』
● 『物件がゴミ・放置物で、汚くなってきた』
● 『物件で、空き巣事件が発生した』
● 『入居者間・近隣住民・所属町内とのトラブルが増えてきた』

…等、お困りの大家さま!

◎ 管理で物件は生まれ変わります!!
◎ 管理で収支が生き返ります!!

心理学を用いた管理業務、マーケティング理論・プロモーション戦略を活用した、
[一括借上/総合管理/経営代行]で、

お悩み・問題を解決させて頂きます。
(氷見市という県内賃貸市場の中でも、非常に厳しい地域において、再生成功,安定経営を続けているノウハウを、ぜひ、ご参考にしてみて下さい!)

※ 休耕田畑等の農地,空地,空家,お庭,ご高齢者様のご自宅の管理も、毎月定額・低料金で行っています。

※ 不動産管理業の強みを最大限に活かした高品質・超低価格のリフォーム工事,お客様のご要望にお応えする便利サービス,不動産に絡んだ諸問題の解決コンサルティングも行っております。お気軽にご相談下さいませ。

※ 保険仲介会社と提携しました。世の中の様々な保険商品の中から、お客様に
に合った保険をご提案できます。お気軽にご相談下さいませ。

【S―PMは、大家様には高収益・安定経営を、入居者様には低賃料・安心・安全・快適を、お約束致します。】

【管理NEWS】 ご出店企業様を募集しております♪

『 三井アウトレットパーク北陸小矢部 』周辺ロードサイドへ、ご出店ご希望の企業様を募集させて頂いております。

お気軽に、お問い合わせ下さいませ。

国道8号線沿い計約620坪で、どちらの車線からも、どちらの車線へも、出入りしやすい位置にございます。賃料は応相談で、塀・物置小屋の解体,樹木の伐採,整地等の費用負担に関しましても、ご相談頂けます。
店舗配置例です。お気軽にお問い合わせ下さいませ。
解体予定納屋(国道8号線 高岡方面より)
解体予定納屋(国道8号線 金沢方面より)

【管理NEWS】 管理料は安心の定額&低料金♪月額3,000円~

ご高齢者様のご自宅,空家,空地…等、不動産の管理料は、安心の毎月定額&低料金♪月額3,000円~です♪

 

安否確認,清掃巡回,防犯&防火巡回,除草,夜間巡回に基づき、モバイル端末を活用した、画像・動画付き定期管理報告を行っています。

 

ぜひ、お気軽に、ご相談下さいませ。

【管理NEWS】 更なる安心・快適をご提供する除雪サービス♪

直管理物件において、自社保有重機による、確実でスピーディーな除雪サービスをご提供しています。

(無料です。入居者様からも、大家様からも、除雪費用を頂いておりません。)

 

冬季、降雪時のお出かけも、お帰りも、ご安心頂けます。

全ては『何気ない安心』をご提供するために…。

写真の重機の他に、運搬が容易な小型ロータリー除雪機も完備しています。

すべては 『 安心 』 『 笑顔 』 のために…。 サービスに人の『 心 』と『 温もり 』を…。


S-PMのホームページをご覧頂きまして、誠に、ありがとうございます。

心理学を用いた、既存賃貸アパート・マンションの一括借上(サブリース)を主に、総合管理・経営代行を、行わせて頂いております。

収益性向上に伴う、オーナー(大家)様の事業再生・経営改善、

心理学を用いたセキュリティー管理に伴う、入居者様の居住性向上、

延いては、物件周辺地域の防犯性向上を基軸にした、地域貢献を…、

目的としています。

ぜひ、ブログもご覧下さいませ。

 

 

 

入居者様に、オーナー様に、近隣住民様に、地域に、必ず良いメリットをもたらします。

お約束させて頂きます。

 

 

モダン和風♪キレイな内装♪ひろびろ5K♪1戸建貸家

 

【 2015/ 2/23 】

 

[ キレイ♪和風♪庭,車庫,物置付き♪ ] ひろびろ5K 賃貸1戸建貸家のご紹介ですニコニコキラキラ


グッド!心理学を用いたセキュリティー管理物件音符
グッド!24時間365日、自社即時対応音符
グッド!広々5K(111.91㎡)(33.85坪)音符
グッド!内装キレイなモダン和風です音符
グッド!庭園のような裏庭があります音符
グッド!車庫,物置付き音符
グッド!縁側から眺めるお庭は、とても風情があります音符
グッド!路面電車の電停まで徒歩3分以内音符

物件種目:1戸建貸家
間取タイプ:5K(111.91㎡)(33.85坪)

家賃:4.3万円

礼金:0ヶ月(円)
敷金:0ヶ月(円)
修繕保証金:3ヶ月

所在地:高岡市荻布字村西
物件名:荻布1戸建貸家

構造・規模:木造瓦,亜鉛メッキ鋼板葺き 平屋建て 総戸数1戸
間取内訳:キッチン/和室×5部屋/洗面脱衣ルーム/バス/トイレ/縁側
設備:エアコン×2基/キッチン/洗面台/男子小便器付きトイレ/バス(シャワー付き)/シューズボックス/照明一式/カーテンレール/収納

管理費等:別途町内会費が必要
駐車場:家賃に含む

 

※ ご成約となりました。ありがとうございました。

 

※【保証人不要システム】もご利用頂けます。

 

※ ヤフー不動産にて室内写真多数掲載中!YouTubeでは室内動画を掲載しています♪

◎ 車庫部分にも給湯器付きシンクがあります。また屋根裏物置もあります。

 


除雪付き!シンプルモダン♪ハイグレード設備♪ひろびろ2LDK♪


 【 2016/ 1/31 】

シンプルモダン♪ハイグレード設備♪ひろびろ2LDKニコニコキラキラ

グッド![内断熱・高耐震]鉄筋コンクリート造音符
グッド!高い断熱・気密性能音符
グッド!心理学を用いたセキュリティー管理物件音符
グッド!24時間365日、自社即時対応音符
グッド!広々2LDK(58.78㎡)
グッド!広めで明るく清潔な共用廊下・階段音符
グッド!各戸ハイグレード設備音符
グッド!オープン家賃システム対象物件(家賃交渉できるんです!)音符

物件種目 : 賃貸マンション
間取タイプ : 2LDK(58.78㎡)

基準家賃 : 4.4万円~4.6万円

礼金 : 0ヶ月(円)
敷金 : 0ヶ月(円)
修繕保証金 : 10万円

所在地 : 富山県氷見市柳田980-1
物件名 : シーサイドアベニューⅠ
構造・規模 : 鉄筋コンクリート造 3階建て 総戸数6戸
間取内訳 : LDK15.2帖/フローリング洋室6.5帖/フローリング洋室6.0帖/洗面脱衣ルーム/バス/トイレ
各戸設備 : エアコン/システムキッチン/シャンプードレッサー/ウォシュレット/バス/ドアインターホン/シューズボックス/二重サッシ/照明一式/カーテンレール/クローゼット

管理費等 : 共益費2000円+町内会費600円
駐車場 : 1台3000円 (2台目サービス♪)
本体設備 : ドリンク自販機/サイクルポート

※ 無事故物件

※ 空室 : 現在、空室はございません。

※【保証人不要システム】もご利用頂けます。
 
※ ヤフー不動産にて室内写真多数掲載中!YouTubeでは室内動画を掲載しています♪

◎ S-PMの管理物件は、「毎日の清掃巡回」・「全蛍光灯が高光度白色の除虫タイプ」・「毎月の除虫作業」・「毎月の除草作業」・「防犯巡回」・「24時間365日対応」で、いつも清潔♪快適♪安全♪安心♪です!!

 

保護ネコ家賃割引(^-^)!除雪付き!シンプルモダン♪ハイグレード設備♪ひろびろ1LDK(^^♪


 【 2018/ 9/30 】

シンプルモダン♪ハイグレード設備♪ひろびろ1LDKニコニコキラキラ

グッド![高耐震]重量鉄骨造音符
グッド!高い断熱・遮音性能音符
グッド!心理学を用いたセキュリティー管理物件音符
グッド!24時間365日、自社即時対応音符
グッド!広々1LDK(41.14㎡)
グッド!広めで明るく清潔な共用廊下・階段音符
グッド!各戸ハイグレード設備音符
グッド!オープン家賃システム対象物件(家賃交渉できるんです!)音符

物件種目 : 賃貸アパート
間取タイプ : 1LDK(41.14㎡)

基準家賃 : 3.9万円~4.1万円

礼金 : 0ヶ月(円)
敷金 : 0ヶ月(円)
修繕保証金 : 2ヶ月

所在地 : 富山県氷見市柳田1043-1
物件名 : シーサイドアベニューⅡ
構造・規模 : 重量鉄骨造 2階建て 総戸数8戸
間取内訳 : LDK10.8帖/フローリング洋室7.4帖/洗面脱衣ルーム/バス/トイレ
各戸設備 : エアコン/システムキッチン/シャンプードレッサー/ウォシュレット/バス/ドアインターホン/シューズボックス/二重サッシ/照明一式/カーテンレール/クローゼット

管理費等 : 共益費2000円+町内会費600円
駐車場 : 1台3000円
本体設備 : ドリンク自販機/サイクルポート

※ 無事故物件

※ 空室予定 : 1階 102号室 10月末 退去予定♪

エステ等、店舗,事務所使用も、お気軽にご相談下さいませ。

※【保証人不要システム】もご利用頂けます。

 

※ ヤフー不動産にて室内写真多数掲載中!YouTubeでは室内動画を掲載しています♪

 

◎ S-PMの管理物件は、「毎日の清掃巡回」・「全蛍光灯が高光度白色の除虫タイプ」・「毎月の除虫作業」・「毎月の除草作業」・「防犯巡回」・「24時間365日対応」で、いつも清潔♪快適♪安全♪安心♪です!!

保護ワンニャン家賃割引(^-^)!ペットと暮らせる♪除雪付き!ハイグレード設備♪広々1LDK(^^♪

 

【 2018/ 7/21 】


おまたせしました![ ペットと暮らせる♪ ] ひろびろ1LDK に、空室予定が出ましたニコニコキラキラ

 

グッド![高断熱(内断熱)]鉄筋コンクリート造音符
グッド!分譲マンションと同等の断熱性能音符
グッド!心理学を用いたセキュリティー管理物件音符
グッド!24時間365日、自社即時対応音符
グッド!広々1LDK(41.04㎡)
グッド!全戸角部屋音符
グッド!広めで明るく清潔な共用廊下・階段音符
グッド!雨・雪の吹き込みにくい、階段室タイプ音符
グッド!各戸ハイグレード設備(浴室テレビ・浴室エアコン等)音符
グッド!オープン家賃システム対象物件(家賃交渉できるんです!)音符

 物件種目:賃貸マンション
間取タイプ:1LDK(41.04㎡)


基準家賃:4.0万円~4.2万円

礼金:0ヶ月(円)
敷金:0ヶ月(円)
修繕保証金:2ヶ月

所在地:氷見市柳田978-1
物件名:シーサイドアベニューⅢ
構造・規模:鉄筋コンクリート造 4階建て 総戸数8戸
間取内訳:LDK12.7帖/フローリング洋室5.0帖/洗面脱衣ルーム/バス/トイレ
各戸設備:エアコン/システムキッチン/シャンプードレッサー/ウォシュレット/システムバス(浴室テレビ・浴室エアコン)/TVモニターホン/シューズボックス/カードキー/二重サッシ/照明一式/カーテンレール/クローゼット

管理費等:共益費2000円+町内会費600円
駐車場:1台3000円
本体設備:ペット用冷温水外部シンク/トランクルーム/サイクルポート

※ 無事故物件

 

※ 空室 : 角部屋 3階 301号室 リフォーム&除菌消臭クリーニング完了♪

 

※【保証人不要システム】もご利用頂けます。

 

※ ヤフー不動産にて室内写真多数掲載中!YouTubeでは室内動画を掲載しています♪

 

◎ S-PMの管理物件は、「毎日の清掃巡回」・「全蛍光灯が高光度白色の除虫タイプ」・「毎月の除虫作業」・「毎月の除草作業」・「防犯巡回」・「24時間365日対応」で、いつも清潔♪快適♪安全♪安心♪です!!

この「のぼり旗」が目印です♪

たくさんのご相談を頂きまして、誠にありがとうございます。心より感謝申し上げます。

1案件、1案件、丁寧に、最短時間で、問題を解決させて頂きます。

巡回,コンサルティング等にて、事務所を留守にする事もございます。なるべく、ご来店前にご連絡頂けますよう、ご協力お願い申し上げます。

ご来店の際は、この「のぼり旗」が目印です♪

(強風の際は、周囲への安全配慮のため、取り外す場合がございます。)

 

地域社会への貢献,人への貢献,小さな命への貢献

S‐PMでは、基幹事業である不動産管理事業を通じた、地域社会への貢献,人への貢献の他、小さな命(魂)への貢献として、児童養護団体様の他、動物愛護,保護活動をされている団体,個人様を応援致します。

 

犬や猫等のペット動物は、感情を持ち、大昔から我々人間のパートナーとして、心身ともに生活における様々な手助けをしてくれています。

 

我々人間を無条件で愛してくれます。

 

しかし、我々人間の身勝手な理由により、多数の尊い命(魂)が、殺処分という比較的聞こえの良い形で、殺されています。

 

彼等は、最期の最期まで飼い主を信じ、最期の最期まで飼い主を愛し、最期の最期まで飼い主の迎えを待ち、恐怖の中、死んでいきます。

 

想像してみて下さい…。心の中に何らかの気付きが生まれるはずです。

 

活動資金の提供の他に、毛布,新聞紙,各種フード類(消費期限内),各種ペット用品の提供や、団体が開催するバザー等への参加も応援になります。

 

殺処分ゼロに向けた意識の輪が広がってくれることを願っています。

 

 

 

 

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