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[はじめに]
残念ながら、現在の不動産業界による賃貸事業再生へのアプローチのほとんどは、入居者斡旋の観点からのみ…と言っても、過言ではないように感じます。しかし、賃貸事業は、総合的バランス事業とも言えるぐらい、1点からのアプローチでは、成立しません。

S-PMでは、入居者斡旋はもちろん、総合的観点から事業再生を捉え、 心理学を用いたセキュリティー管理で、外部要因統制・内部要因統制(入居者統制)を行い、物件内秩序・治安を格段に向上、本質である『居住性』を、ソフト面から飛躍的アップ!! + (プラス)マーケティング論・各プロモーション戦略を用い、『攻め』の営業で、入居者を勝ち取ります。

[S-PM管理システム]
・一括借上(サブリース)
・総合管理
・経営代行

オーナー様のご希望・物件の状況・診断結果等から、お選び頂けます。
S-PMでは、根幹である実務の『管理業務』から、事業再生・経営改善を実現致します。
多岐にわたる全ての管理業務は、ブロークンウィンドウズ理論を中心とした、心理学を用いて行う、セキュリティー管理となります。

※(もたらされる主な効果)
◎物件が常に綺麗な状態に、保たれます。
◎防犯物件となります。
◎入居安定性が、飛躍的に向上します。
◎入居率が、格段に向上します。
◎物件内治安が向上します。
◎家賃滞納率・滞納額0を実現します。
◎入居者間トラブル・近隣住民とのトラブル・町内会とのトラブルが、発生し難くなります。
◎メンテナンス費用等、支出が格段に、低減されます。
◎収入(キャッシュフロー)が最大化されます。
等々

※(システムの概念)
◎良質の入居者を獲得し、
◎既存の入居者を良質に変え、
◎流出させない。

これを実現させるために、
[心理学を用いた、新しい管理]
+(プラス)
[プッシュ戦略中心の、攻めの入居者獲得営業]
(プロモーション戦略)
を、組み合わせます。

[事業再生・経営改善をお約束]
S-PMでは、経営状況診断・ご相談・改善アドバイスを無料にて行わせて頂き、その後の電話や訪問といった営業は、一切致しません。
どうぞ、お気軽に、お問い合わせ下さいませ。

これから賃貸経営をお考えのお客様へ


S-PMは、実際に事業計画遂行を担う管理者の立場から、公正・中立な視点にて、企画・立案・資金計画・物件取得方法選定(新築・売買)・物件選定・事業計画作成・リスク管理助言等、きめ細やかなサポートをさせて頂いております。

管理者でなければわからないリスクヘッジ手法や、管理者の視点からの極めて安全性の高い事業計画(ローリングプラン)、自社商品がない事を利点に変えた、考えられる広範なご条件からのコンサルティング等、大変、ご好評を頂いております。

ぜひ、お気軽に、セカンドオピニオンとしても、ご利用下さいませ。

※土地取得からの計画も承ります。

 

 

 

 

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